دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري في السعودية

شارك المقال في حال أعجبك

تتيح دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري في السعودية توقع نتيجة إقامة هكذا مشاريع لاحقًا، وفيما إذا كانت ستحقق أرباح بالفعل أم لا. حيث يعتبر مشروع إنشاء مكتب عقاري في السعودية من المشاريع التي تحقق عادة أرباح عالية، كما أنها لا تتطلب خبرة كبيرة، وتفيد الكثير من الشباب الراغبين بالعمل في مجال العقارات. وعلى الرغم من ذلك، لابد من دراسة الجدوى لمعرفة ما يتطلبه المشروع من مستلزمات وتكاليف قبل إنشائه. لذلك، سنقدم في مقالنا هذا على منصة عتيق دراسة لجدوى إقامة مشروع مكتب عقاري في السعودية، كما وسنبين متطلباته ومستلزماته، ونصائح للنجاح في هذه المجال. فتابعوا معنا.

الغاية من إنشاء مكتب عقاري في السعودية

لإنشاء مكتب عقاري في السعودية أهداف معينة تتمثل بما يلي:

  • العمل في مجال بيع العقارات، وتسهيل عمليات البيع والشراء على الزبائن.
  • التسويق للعقارات وعمل دعاية لها.
  • إنشاء العقود الاستثمارية مع شركات الأبنية، وبنائها، وتعميرها.
  • إنشاء مشروع فعال ومربح يجلب الأرباح، ويشكل دخل مناسب.

شاهد أيضًا: فكرة مشروع محل تأجير معدات بناء بهامش ربح كبير جدًا

دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري في السعودية

تتضمن دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري في السعودية معرفة المهام والمتطلبات التي يحتاجها لإنشائه، والتكاليف الذي ستدفع حيال إقامته كاملًا، وبذلك يمكن تحديد الجدوى من إقامة مشروع مكتب عقاري في السعودية. لاسيما أنه يعتبر من المشاريع المربحة لأصحابها. لذلك سنوضح تلك المتطلبات التي تفيد بدراسة جدواه:

  • عقود خاصة بالبيع والشراء، وعقود السند والصرف والقبض، وغيرها من عقود المعاملات.
  • شراء أو استئجار مكتب عقاري في السعودية بمساحة لا تقل عن 40 متر مربع، بحيث يتألف من غرفتين مع بوفيه. تكون الغرفة الأولى للاستقبال، والأخرى للعمل وتوقيع العقود.
  • مكيف هواء.
  • وضع لافتة خارجه مكتوب عليها “مكتب عقاري”.
  • مكتب مع كرسي للجلوس، وكراسي إضافية للزبائن. ويرفق مع وجود المكتب كمبيوتر وأوراق وقرطاسية، مع ضرورة توافر طابعة مع فاكس.
  • موظف أو موظفين لا أكثر. بحيث يعمل إحداهما بتنظيف المكتب وتحضير القهوة، وآخر لاستقبال الزبائن.

شاهد أيضًا: 30 من أفكار مشاريع ريادة الأعمال يجب أن تتعرف عليها

متطلبات إدارة مكتب عقاري في السعودية

دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري في السعودية
دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري في السعودية

لا شك أنه من الضروري معرفة كيفية إدارة مكتب عقاري بشكل ناجح وفعال. لذلك إليك النقاط التالية التي عليك أخذها بالاعتبار لفهم كيفية إدارة المكتب بنجاح:

  • عليك بدايةً دراسة نوع العقار من نواحٍ عديدة كالناحية الاقتصادية والإنشائية، والتسويقية.
  • تحليل المناطق المحيطة بالمكتب العقاري.
  • تثمين العقار، وابتكار طرق جديدة لاستثماره بشكل ناجح.
  • معرفة جدوى مشروع مكتب عقاري بدقة تامة.

شاهد أيضًا: أفكار مشاريع صغيرة في الإمارات 2023

التكاليف المطلوبة لإنشاء مكتب عقاري في السعودية

حيث تعتبر معرفة التكاليف الخاصة بإقامة هذا المشروع ضرورية لدراسة الجدوى النهائية. وتتمثل تلك التكاليف بما يلي:

  • تبلغ تكاليف استخراج الأوراق القانونية، والتراخيص اللازمة لافتتاحه حوالي 2500 ريال وسطيًا.
  • تبلغ تكاليف المطبوعات والإعلانات التي يحددها صاحب المشروع وفقًا للمنطقة والمساحة حوالي 1500 ريال سعودي.
  • تبلغ تكاليف إنشاء لافتة كبيرة على المكتب من الخارج حوالي 2000 إلى 2500 ريال سعودي.
  • تبلغ تكلفة فتح مكتب عقاري حوالي 2500 ريال سعودي وسطيًا.
  • تبلغ تكاليف رسوم السجل التجاري 800 ريال سعودي.
  • عمومًا، لا يمكن أن يكلف المكتب بشكل كامل أكثر من 25 ألف ريال سعودي.

شاهد أيضًا: دراسة جدوى مشروع الزراعة المائية 2023

التسويق للمكتب العقاري

يعتبر التسويق اليوم جزء لا يتجزأ من دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري في السعودية، لأن عصرنا اليوم هو عصر التكنولوجيا والتطور المعتمد بشكل كامل على وسائل التواصل الاجتماعي. لذلك، إن أردت النجاح في مشروعك، يمكنك التسويق له بطرق مختلفة كالنشر في الجرائد، والتواصل مع المقاولين وأصحاب العقارات الضخمة للتسويق لمشروعك مقابل عمولة، أو النشر على وسائل التواصل الاجتماعي للاستدلال بمكتبك بشكل أكبر.

شاهد أيضًا: دراسة جدوى مشروع تربية المواشي 2023

شروط فتح مكتب عقاري في السعودية

دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري في السعودية
دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري في السعودية

لفتح مكتب عقاري في السعودية، لابد من مراعاة الالتزام بالشروط التالية:

  • أن يتم تسجيل المكتب العقاري ضمن السجلات التجارية، والحصول على التراخيص اللازمة لفتحه.
  • وجوب أن يكون المكتب العقاري مملوك كليًا لشخص سعودي، أو لشركة سعودية، أو أن يكون المدير المسؤول عنه سعودي.
  • عدم مزاولة أي نشاط آخر سوى نشاطه المتعلق بالعقارات.
  • أن يستحوذ صاحب المكتب العقاري على نسخ من وثائق الملكية.
  • أن يتم تحديد عمولات البيع بالاتفاق ما بين صاحب مكتب العقار، والبائع والمشتري.
  • ألا تتجاوز نسبة العمولة 2.55 من معاملات البيع.
  • أن تكون ملتزمًا، وصاحب أمانة، وحسن المظهر، وطيب السمعة.

شاهد أيضًا: دراسة جدوى مشروع تربية الأرانب 2023

المستندات المطلوبة لفتح مكتب عقاري في السعودية

من أبرز المستندات الواجب إحضارها لفتح مكتب عقاري في السعودية هي:

  • صورة طبق الأصل من مكتب النفوس خاصة بصاحب المكتب العقاري، ومديره المسؤول عنه.
  • شهادة من العمدة المختص توثق حسن السلوك والسيرة لكل من صاحب المكتب والمدير.
  • تعهد موثق من تاجرين على الأقل يوفي بعدم إفلاس صاحب المكتب العقاري.
  • صورة طبق الأصل من صك الملكية للمكتب العقاري، أو من عقد الإيجار.
  • تعهد موثق بمزاولة المهنة بالأمانة والذمة، ووفقًا للأنظمة الموثقة.
  • تعهد بعدم مزاولة المكتب العقاري لأي نشاط آخر مخالف لمجال العقارات.

كم دخل مكتب العقار الشهري

لا يمكن الجزم بمقدار الدخل، لأن دخل مكاتب العقارات يرتكز على العمولات التي يتقاضاها صاحب المكتب من عمليات البيع والشراء التي تحصل، وبالتالي تختلف من شهر لآخر. لكن يمكن القول أن النسبة الوسطية للعمولة التي يحصلون عليها من تسويق العقارات تكون عادةً 2.5%، أما نسبة العمولة جراء تأجير العقارات، فتكون عادةً 500 ريال سعودي تقريبًا بشكل سنوي.

هل إنشاء مكتب عقاري مشروع ناجح

بكل تأكيد نعم. لاسيما أن الدوام في مكاتب العقارات مستمر طيلة الأيام منذ الصباح وحتى وقت متأخر من الليل. كما أنه فعليًا مشروع مربح ويحقق دخل إضافي فيما لو تمت إدارته بشكل فعال. لذلك، ادرس جيدًا جدوى مشروع مكتب عقاري قبل إقامته حتى تضمن نجاحه فعليًا.

نصائح للنجاح في مشروع مكتب عقاري في السعودية

ضمانًا لك لكي لا تقع في أخطاء في مجال العقارات، ولتحقيق أرباح عالية. إليك أهم النصائح التي تفيد بذلك:

  • سجل بيانات عقارك كما هي بدون تضليل، بما فيها نوع العقار ومساحة الأرض ومساحة البناء وغيره.
  • احذر من عرض العديد من العقارات بوقت واحد على نفس المشتري حتى لا تؤثر في قرار شرائه.
  • يجب التفرع للعمل بشكل كامل، وتوفير الوقت والجهد لجمع المعلومات المطلوبة حول العقار.
  • احصل على خطاب عقاري يوثق أن العقار معروض عن طريقك حتى تحفظ حقك بأخذ العمولة بعد إتمام الصفقات.
  • احذر من عرض العقار على مكاتب عقارية أخرى، فذلك سيفشل عملية البيع. وربما يقوم أحد المكاتب الأخرى بأخذ نسبة من العمولة بالنيابة عنك.
  • كما ولا بد من دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري في السعودية بشكل دقيق لتوقع النتائج التي ستحصل عليها.

ختامًا، نكون قد تعرفنا على دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري في السعودية. ليتبين لنا أنه بالفعل من المشاريع الناجحة والفعالة فيما لو تمت دراسة جدواه بشكل دقيق، ومعرفة كل ما يستلزم إقامته، والأخذ بالنصائح التي تفيد بكسب الأرباح من إنشائه.

منصة عتيق
Walaa Alhayek
Walaa Alhayek

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.